RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 17 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н СИМЕОНОВО На карте
€ 156 618
2 254 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
69.49 м2 (жилая площадь: 60.27 м2 плюс общие части: 9.22 м2)
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
3
Этаж:
3
Комнаты:
2
Спальни:
1
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-109351
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
17 км
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Анна-Мария Петрова
Консультант
Офис «Вишнева», София (LUXIMMO)
Консультант
Офис «Вишнева», София (LUXIMMO)
Представляем на продажу новую студию, часть жилого комплекса в районе «Симеоново», рядом с ТЦ «Ринг» и КАД. Комплекс предлагает своим жильцам природный луг, свежий воздух, озера, отличные зоны для отдыха и игр, обширную парковую зону и чудесные виды на Витошу.
Ожидаемое завершение – сентябрь 2024 г.
Недвижимость расположена на 3 этаже и имеет общую площадь 69,49 м2, разделенную на прихожую, гостиную с кухонной зоной и выходом на террасу, спальню, ванную комнату с туалетом.
Расположенный на площади 91 соток комплекс построен с учетом концепции сосуществования с природой, здорового образа жизни, активного спорта и отдыха, безопасности и спокойствия для семьи. Здания расположены свободно, с востока и запада, не нарушая движения воздуха и его чистоты, а автомобили расположены на периферии комплекса. Крытая река была использована для создания нового озера, чтобы сделать зону прогулок и отдыха привлекательной и просторной.
В продаже имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры во второй фазе строительства комплекса. Помещения на первом этаже имеют собственный двор.
Натуральные материалы, энергоэффективные решения и безопасность
Комплекс общается с природой посредством сочетания натуральных материалов, таких как камень, дерево и стекло, а для отопления и охлаждения будут использоваться экологически чистые энергоносители и системы – природный газ, технологии кондиционирования последнего поколения. Решения энергоэффективны – высококлассная тепло- и гидроизоляция, системы сбора дождевой и дренажной воды, использования их для орошения и хозяйственных нужд. Здания имеют благоприятную экспозицию, что обеспечивает максимальное использование солнечной энергии. На территории комплекса имеется контролируемый доступ, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Активный образ жизни
Расположение у подножия Витоши дает возможность для прогулок в лесу и занятий зимними видами спорта в течение сезона. В комплексе будет оборудована оздоровительная дорожка длиной 2500 м для прогулок, занятий бегом и фитнесом на свежем воздухе, а также мини-футболом и волейболом.
В продаже имеются квартиры в степени завершенности по БДС:
- шумо- и теплоизоляционная армированная цементная стяжка толщиной 5 см с XPS 2 см;
- полы террасы на первом этаже с утеплением XPS 5 см, покрытая двухкомпонентной гидроизоляцией, керамогранитная плитка;
- полы террасы с теплоизоляцией XPS 8 см, покрытая двухкомпонентной гидроизоляцией, гранитная плитка;
- входные двери SOLID или аналогичные;
- 5-камерные окна ПВХ Rehau, Kommerling, Veka или аналогичные, стеклопакет с низкоэмиссионным К-стеклом и аргоном;
- Сантехнические коммуникации – подключения к вилке, счетчик воды с модулем дистанционного считывания, сифоны напольные;
- электроустановки - выключатели, розетки, розетки для телефона, телевидения и интернета, фурнитура, влагозащитные светильники на террасах и видеодомофон;
- кондиционирование - трубопроводы для сплит- и мульти-сплит-систем кондиционирования;
- Газовое отопление - газовая система отопления с установленным настенным двухконтурным котлом, радиаторами и трубами в санузлах.
Технические характеристики:
- фасады с двухцветной минеральной штукатуркой и утеплением EPS 12 см, облицовка камнем с гнейсом 2 см и утеплением EPS 10 см и декором под дерево с утеплением минеральной ватой 10 см;
- помещения общего пользования отделаны гранитом или гранитной плиткой, стены - известковой штукатуркой и стальными перилами;
- подземная парковка с теплоизоляцией из каменной ваты и автоматическими воротами гаража;
- плоская крыша с теплоизоляцией XPS 12 см и гидроизоляцией типа ТПО;
- ORONA, SCHINDLER или аналогичные лифты на 8 человек с устройством затемнения.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к брокеру, ответственному за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Анна-Мария Петрова
Консультант / Офис «Вишнева», София (LUXIMMO)
Консультант / Офис «Вишнева», София (LUXIMMO)