RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 16 км
- Школа: 650м
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н М. КАМБАНИТЕ / ДО ПАНЧАРЕВО / УЛ. ХИТЪР ПЕТЪР На карте
€ 645 373
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Дом, Таунхаус
Общая площадь:
308.79 м2
Площадь участка:
150 м2
Этажность:
3
Комнаты:
5
Спальни:
4
Ванные:
3
Лифт:
да
Терраса:
58 м2
Гаражи:
1
Референтный номер:
SOF 99610
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Тепловой насос / Отопление на электрических радиаторах
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
16 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление на электрических радиаторах
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Тепловой насос
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Представляем Вам просторный дом с максимальным количеством солнечного света в любое время года, а также гарантией чистого и свежего воздуха в шаге от города в комплексе Aria Park Townhouses, предлагающем здоровую среду обитания, высокий уровень безопасность с постоянной охраной и видеонаблюдением, а также оптимальное южное расположение с прекрасным видом на горы.
Планировка дома:
Дом общей площадью 308,79 кв.м и двор с садом – 150 кв.м.
• 1-й этаж (застроенная площадь - 98,8 кв.м): гостиная + кухня, прихожая, туалет, кладовая, кладовая, двор с садом.
Вход расположен с северной стороны комплекса. Имеется прямой выход в гостиную и гараж.
• 2-й этаж: главная спальня, 2 детские комнаты, санузел, второй санузел, 2 гардеробные и лифт.
• 3 этаж: открытое пространство, санузел, отдельная комната.
Последний уровень состоит из открытого пространства, функцию которого выполняет кабинет и гостевая комната с санузлом.
Указанная цена указана без НДС.
Расположение
Доступ осуществляется через существующую инфраструктурную сеть в отличном состоянии, комплекс также будет подключен к центральной канализационной системе. Район заселен и застроен новыми красивыми домами.
Участок расположен всего в 600 м. (или 3 минуты на машине) от Англо-Американской школы 13 км. от идеального центра столицы и 1,8 км. (или 4 минуты на машине) от строящейся развязки Самоковского шоссе и Кольцевой дороги, благодаря чему связь с любой точкой города быстрая и удобная. А всего в 5 минутах отсюда находится великолепное Панчаревское озеро, обеспечивающее прохладу и отдых в теплые дни, а также возможность для различных спортивных мероприятий и даже место для впечатляющих культурных мероприятий, таких как открытая сцена Софийского театра оперы и балета. , построен летом 2021 года. Доступ к Боровцу удобен и позволяет всем желающим регулярно заниматься зимними видами спорта.
Поддерживать
Обслуживанием и управлением комплекса и его общих частей занимается известная компания PropertyManagement.BG. Ежемесячную плату необходимо уточнить на первом общем собрании собственников, которое состоится сразу после ввода здания в эксплуатацию (получен Акт 16). В соответствии с услугами, выбранными жильцами и проголосовавшими большинством, будет получено предложение по ежемесячной плате за обслуживание, которое будет рыночным и оптимальным по цене. Управление и содержание комплекса будет осуществляться по методу «открытой книги», с соблюдением полной прозрачности расходования средств, посредством регулярной финансовой отчетности, которая будет доступна каждому из резидентов комплекса.
Технические параметры
Зеленые территории общего пользования: 695,89 кв.м.
Аллеи, подходы и гостевая парковка: 656,67 кв.м.
Конструкция зданий монолитная, с железобетонными колоннами, шайбами, балками и плитами. Наружные стены выполнены из сетчатого кирпича «Винербергер», крыша теплая, плоская. Отопление помещений здания в зимний период обеспечивается тепловым насосом «вода-воздух» и радиаторным отоплением. Тепловой насос вода-воздух представляет собой инверторный насос прямого испарения с внутренним и наружным блоком. Соединение между ними осуществляется медными теплоизолированными трубами. Окна и двери - ПВХ пятикамерные и алюминиевые витрины на первых этажах, входная дверь - из массива дерева.
Условия и схема оплаты
Начало строительства: август 2021 г.
Акт 14: март 2023 г.
Акт 15: февраль 2024 г.
Акт 16: апрель 2024 г.
Первоначальный взнос при подписании предварительного договора – 35%
Закон о взносах 14 – 20%
Оплата за установленную столярку – 20%
Вклад гипса - 15%
Закон о взносах 15 – 5%
Закон о взносах 16 – 5%
Инвестор
За проектом стоит строительная компания с более чем 15-летним опытом строительства жилых проектов. В состав команды входят инженеры-строители, спроектировавшие и построившие большое количество жилых домов в столице.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София