LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Дом в г. София

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н М. КАМБАНИТЕ / ДО ПАНЧАРЕВО / УЛ. ХИТЪР ПЕТЪР   На карте
Тип:
Дом, Таунхаус

Общая площадь:
289.18 м2 (жилая площадь: 234.88 м2 плюс общие части: 54.30 м2)

Площадь участка:
114 м2

Этажность:
3

Комнаты:
5

Спальни:
4

Ванные:
3

Лифт:
да

Гаражи:
1

Референтный номер:
SOF-97281
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Тепловой насос / Отопление на электрических радиаторах

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния
16 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Центр города: 16 км
  • Школа: 650м
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на горы
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Отопление на электрических радиаторах
  • Тепловой насос
Кондиционирование
  • Тепловой насос

Представляем 3-х этажный дом в комплексе Aria Park Townhouses - новейшее эксклюзивное предложение в нашем портфолио.
Проект предлагает здоровую среду обитания и состоит из 13 таунхаусов с собственным двором площадью от 100 кв. метров до 210 кв. метров. Для безопасности жильцов предусмотрена охрана и видеонаблюдение, а каждый дом имеет оптимальную южную экспозицию и открывает прекрасный вид на горы.

Планировка дома:
Дом общей площадью 289,18 кв. метров. (чистая площадь 248,66 кв. метров.) и двор с садом – 113,399 кв. метров.
• 1-й этаж (застроенная площадь – 94 621 кв. метров): гостиная + кухня – 34,73 кв. метров, прихожая – 3 953 кв. метров, санузел – 1 932 кв. метров, кладовая – 1 944 кв. метров, гараж – 30,25 кв. метров. кв. метров.м
• 2-й этаж (общая площадь 100 517 кв. метров): главная спальня – 15 494 кв. метров, детская – 17 383 кв. метров, гостевая – 12 402 кв. метров, ванная комната – 6,25 кв. метров, вторая ванная комната – 5 729 кв. метров.
Второй этаж состоит из большой главной спальни, детской комнаты и гостевой комнаты, которая может быть преобразована во вторую детскую комнату. Два отдельных санузла и лестница на третий уровень.
• 3-й этаж (общая площадь – 53 475 кв. метров): открытое пространство – 34 065 кв. метров, санузел – 4 125 кв. метров.
Последний уровень состоит из открытого пространства, функции которого предусматривают место для отдыха и кабинет, кровать и санузел.

Вход в дом расположен с нижней части здания, где расположены подсобные помещения, гараж имеет вход с внутренней улицы, обслуживающей комплекс.

На юге находится гостиная и кухня с открытой лестницей, ведущей на второй этаж. Планируется шахта лифта.

Цена указана без НДС.

Расположение
Место было выбрано не случайно. Расположенные на естественном склоне, таунхаусы Aria Park обеспечивают максимальное количество солнечного света в любое время года, а также гарантию чистого и свежего воздуха в двух шагах от города. Доступ осуществляется через существующую инфраструктурную сеть в отличном состоянии, также комплекс будет подключен к центральной канализационной системе. Район заселен и застроен новыми и красивыми домами.

Участок расположен всего в 600 м (или 3 минуты на машине) от англо-американской школы, 13 км. от идеального центра столицы и 1,8 км. (или 4 минуты на машине) от вновь построенной развязки Самоковского шоссе и Кольцевой дороги, благодаря чему сообщение с любой точкой города быстрое и удобное. И всего в 5 минутах отсюда находится великолепное Панчаревское озеро, обеспечивающее прохладу и расслабление в теплые дни, а также возможность для различных спортивных мероприятий и даже место для впечатляющих культурных мероприятий, таких как открытая сцена Софийского театра оперы и балета. , построенный летом 2021 года. Доступ к Боровцу удобен и позволяет всем желающим регулярно заниматься зимними видами спорта.

Поддерживать
Обслуживанием и управлением комплекса и его общих частей занимается известная компания PropertyManagement.BG. Размер ежемесячной платы уточняется на первом общем собрании собственников, которое состоится сразу после ввода зданий в эксплуатацию (получен Акт 16). В соответствии с услугами, выбранными жителями, за которые проголосовало большинство, будет получено предложение по ежемесячной плате за обслуживание, которое будет ориентировано на рынок и будет оптимальным по цене. Управление и обслуживание комплекса будет осуществляться по методу «открытой книги», с соблюдением полной прозрачности расходования средств, посредством регулярных финансовых отчетов, которые будут доступны каждому из жильцов комплекса.

технические параметры
Зеленые зоны общего пользования: 695,89 кв. метров.
Аллеи, подходы и гостевой паркинг: 656,67 кв. метров.

Конструкция зданий монолитная, с железобетонными колоннами, шайбами, балками и плитами. Наружные стены выполнены из решетчатого кирпича «Винербергер», крыша теплая плоская. Отопление помещений здания в зимний период обеспечивается тепловым насосом «вода-воздух» и радиаторным отоплением. Тепловой насос вода-воздух прямого испарения, инверторный, с внутренним и наружным блоком. Соединение между ними осуществляется медными теплоизолированными трубами. Окна и двери пятикамерные ПВХ и алюминиевые витрины на первых этажах, входная дверь из массива дерева.

Условия и схема оплаты
Начало строительства: август 2021 г.
Акт 14: март 2023 г.
Акт 15: февраль 2024 г.
Акт 16: апрель 2024 г.

Первоначальный взнос при подписании предварительного договора – 35%
Закон о взносах 14 – 20%
Установленные столярные изделия – 20%
Вклад гипса - 15%
Закон о взносах 15 – 5%
Закон о взносах 16 – 5%

Инвестор
За проектом стоит строительная компания с более чем 15-летним опытом строительства жилых объектов. Команда состоит из инженеров-строителей, которые спроектировали и построили большое количество жилых домов в столице.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Актуальные похожие предложения

Эксклюзивное
предложение
Дом
г. София / р-н м. Камбаните
Софийская область, Болгария

Площадь здания: 285.29 м2Площадь участка: 72.72 м2 Спальни: 4 Этажность: 2

по запросу
Дом
г. София / р-н м. Камбаните
Софийская область, Болгария

Площадь здания: 183 м2Площадь участка: 296 м2 Спальни: 3 Этажность: 2

Цена  490 000
Дом
г. София / р-н м. Камбаните
Софийская область, Болгария

Площадь здания: 308.79 м2Площадь участка: 150 м2 Спальни: 4 Этажность: 3

Цена  540 000 (без НДС)
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;