RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 17 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н БОЯНА На карте
€ 360 000
2 137 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Четырехкомнатная квартира, Многокомнатная квартира
Общая площадь:
168.48 м2 (жилая площадь: 145.84 м2 плюс общие части: 22.64 м2)
Этажность:
4
Этаж:
2
Комнаты:
4
Спальни:
3
Ванные:
2
Лифт:
да
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-116040
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
17 км
Отопление
- Газовая система отопления
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Представляем на продажу четырехкомнатную квартиру в закрытом комплексе у подножия Витоши, в престижном районе «Бояна». Комплекс отличает высокое качество строительства, богатая благоустроенная территория и прекрасный вид на населенный пункт и горы.
Акт 16 ожидается в апреле-мае 2024 года.
Недвижимость расположена на 2-м этаже из 4-х домов, общей площадью 168,48 кв. метров и состоит из прихожей и коридора, гостиной, спальни с собственной ванной комнатой с туалетом и ванной комнаты. кладовая, еще две спальни, вторая ванная с туалетом, подсобное помещение, терраса.
Район предлагает спокойную жилую атмосферу, красивые природные виды и экологическую среду благодаря близости к горам, что делает его предпочтительным местом для жизни. Здесь есть государственные и частные школы, детские сады, магазины, рестораны и все необходимые удобства для комфортной жизни. Доступ ко всем точкам города быстрый и легкий, благодаря близости к бульвару Болгария и Кольцевой дороге.
Комплекс закрытого типа, занимающий площадь 4043 квадратных метра, спроектирован с особым вниманием к различным факторам – солнечному движению, географическому направлению и уклону местности. Он состоит из 3 зданий с застроенной площадью 4154 кв. метров., всего 31 квартиры с просторными и светлыми комнатами, большими террасами и прекрасным видом на населенный пункт и Витошу. Парковка предусмотрена на 23 наземных и 37 подземных машиномест с автоматическими воротами.
Здания распределены в общей сложности на 5 уровнях - подземный уровень и четыре жилых этажа, на которых имеются в продаже трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры в степени завершенности согласно BDS.
Одиночные гаражи можно приобрести по цене от 25 000 евро, гаражи на две машины — от 45 000 евро, а парковочные места — от 13 000 евро.
Технические указанных характеристики:
- конструкция – бетон, арматура, подпорные стены, гидроизоляция, арматурное основание, плиты, колонны и несущие балки из железобетона;
- наружные стены Wienerberger-Porotherm 25 N+F, внутренние стены - Wienerberger-Porotherm 12 N+F, прилегающие стены - 12 Н + звукоизоляция 5 см +12 Н;
- фасад с внешней теплоизоляцией толщиной 100 мм, минеральная штукатурка и панели, наружные плинтусы из известняка, перила из закаленного стекла;
- утепленная крыша каменной ватой толщиной 14 см;
- общие части с лепниной из натурального камня и алюминия;
- лифты Kone, Schindler, ThyssenKrupp или эквивалентные качественные марки;
- подземный гараж и подвал из полированного бетона, полы на эпоксидной основе;
- в подземном гараже парковочные места закрытого типа с роллетными воротами, парковка вокруг здания;
Степень завершенности объектов:
- штукатурка и цементная штукатурка стен;
- полы в гостиной и прихожей – тепло- и звукоизоляция XPS, цементная стяжка;
- полы в санузлах – тепло- и звукоизоляция XPS, подогрев пола, гидроизоляция, цементная стяжка;
- террасы и балконы с гидроизоляцией и гранитной плиткой;
- в каждой квартире имеется электрощиток, электропроводка и распределительные коробки, без розеток и осветительных приборов;
- Домофонная панель и электрозамок на входе в дом, трубка домофона в квартире и кнопка звонка;
- готовая проводка для интернета и кабельного телевидения;
- водопроводные трубы и фитинги из ППР, а для противопожарных труб используются оцинкованные трубы и фитинги;
- вертикальные канализационные стояки из звукоизолированных полипропиленовых труб, отвод бытовых сточных вод из здания посредством подвесной горизонтальной канализации, обеспечиваемой трубами и фитингами из ПВХ;
- входная бронированная дверь - стальная с необходимым механизмом и ключом.
Отопление каждой комнаты в квартирах осуществляется алюминиевыми радиаторами, а в ванных комнатах отоплением. Каждая квартира оборудована инфраструктурой для установки конденсационного газового котла для отопления, без самого конденсационного газового котла. Инфраструктура кондиционирования воздуха будет предусмотрена в гостиной и главной спальне.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к брокеру, ответственному за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София