RU 
BG 
EN
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРЫСТОВА ВАДА На карте
Тип:
Четырехкомнатная квартира
Общая площадь:
275.83 м2 (жилая площадь: 233.1 м2 плюс общие части: 42.73 м2)
Этажность:
13
Этаж:
13
Комнаты:
4
Спальни:
3
Ванные:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-113444
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
Красимира Апостолова
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Представляем четырехкомнатную квартиру, расположенную на верхнем этаже недавно построенного здания, которое вдохновляет своим инновационным видением, фасадными и архитектурными элементами и прекрасным видом. Расположен в самом быстроразвивающемся южном районе "Крастова Вада" - районе "Лозенец", в одном из самых коммуникативных мест, в 100 м от ТЦ Paradise на бул. "Черни Врых". Благодаря своему удачному расположению он обеспечивает владельцам функциональность, ощущение уюта, простора и много света. Центральное расположение здания является важным преимуществом для быстрого и удобного доступа к остановкам общественного транспорта, станции метро «Витоша», ключевым торговым и спортивным комплексам, а также главным улицам и бульварам – бульвару «Джеймс Буше», «Никола Вапцаров». Бульвар Кольцевая дорога, бульвар Цариградское шоссе, небольшое расстояние до Южного парка также является ключевым преимуществом.
Начало строительства – октябрь 2021 года. Разрешение на эксплуатацию, Акт 16 – июнь 2024 года.
Цокольный уровень предназначен для парковки, чтобы максимально озеленить внешние территории.
Квартира №71 расположена на 13 этаже из 13 и предлагает 275,83 кв. метров общей площади, из которых 233,10 кв. метров чистой площади и 42,73 кв. метров общих частей. Недвижимость расположена на верхнем этаже и отличается просторными и светлыми комнатами, выходящими на юго-запад.
Квартира имеет удобное распределение внутреннего пространства и состоит из:
• прихожая площадью 16,01 кв. метров.;
• гостиная со столовой и кухней площадью 65,13 кв. метров.;
• главная спальня площадью 16,78 кв. метров и гардеробная площадью 6,78 кв. метров;
• вторая спальня площадью 17,74 кв. метров.;
• третья спальня площадью 16,73 кв. метров.;
• ванная комната с туалетом площадью 4,47 кв. метров.;
• туалет площадью 3,61 кв. метров.;
• ванная комната с туалетом площадью 4,39 кв. метров.;
• терраса площадью 30 кв. метров.;
• кладовая площадью 2,64 кв. метров.
Недвижимость предлагается с качественной отделкой согласно BDS.
Указанная цена включает НДС.
Технические упомянутых характеристики:
• Фасадные материалы – АЛЮКОБОНД, класс негорючести А2;
• Подвесной стеклянный фасад будет представлять собой систему FWS 50 Schuco, термофасадную систему, состоящую из теплоизоляции путем приклеивания и дюбелей;
• Столярные изделия будут из алюминия, Schuco, AWS 70.HI. Все здание оснащено тройным остеклением компании Guardian, состоящим из наружного стекла толщиной 6 мм с двойным и тройным серебряным покрытием. Светопропускание в выбранных стеклопакетах LT – 63%, SF – 35,5%;
• Преимущества выбранных очков:
- Достаточное освещение в помещении – комфорт в комнатах;
- Солнечный фактор защищает от перегрева – низкие затраты на охлаждение;
- Коэффициент теплопередачи Ug=0,5 Вт/м2К – низкие затраты на отопление;
- Внутреннее ламинированное стекло – безопасность для жильцов. Перед всеми открывающимися окнами будут стеклянные балюстрады;
• Стены – кирпичная стена из кирпича типа Wienerberger Porotherm, толщина стены 25 см; внутренние перегородки 12 см, кирпичная кладка;
• Лифт модели Schindler 3000 – для жилой части показатели: 1150 кг/15 человек/13 остановок/1,6 м/с.
• Системы отопления и кондиционирования - газ с установленными радиаторами, электричество.
• Плата за содержание здания за первый год с момента получения разрешения на использование здания /Акт 16/ не взимается с будущих владельцев.
Есть возможность приобрести подземное парковочное место или гараж. Гараж и противопожарные двери будут от Новоферм.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Красимира Апостолова
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
