LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Квартира в г. София

Цены    ПРАЙС-ЛИСТ
106 000 – 254 000
1 270 €/м2 – 1 715 €/м2

Без комиссии от покупателя

Тип:
Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Пентхаусы, Офисы, Гаражи и парковочные места

Площадь от-до:
52 м2 — 171 м2 Арх. планы

Этажность:
5

Комнаты:
1-3

Спальни:
1-2

Лифт:
да

Недвижимость в здании/комплексе:
93

Проданных:
10

Свободных:
83

Площадь зданий/комплекса
9400 м2

Этап строительства:
В процессе строительства

Референтный номер:
SOF-117402
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Газовая система отопления

Меблировка
Немеблированная

Окна
Окна ПВХ

Расстояния
18 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Аэропорт Sofia (SOF): 18 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на город
  • Виды на горы
Отопление
  • Газовая система отопления

Квартиры в новом жилом комплексе в динамично развивающемся районе «Витоша». Район перспективный для развития, со спокойной жилой атмосферой, малоэтажной застройкой с качественными новыми комплексами и планируемой будущей станцией метро, которая будет находиться в непосредственной близости.

С Актом 14. Акт 15 ожидается в сентябре 2024 года. Планируемое завершение – декабрь 2024 года.

Здание окружено современными комплексами, предлагающими богато озелененные пространства и комфортную среду проживания для молодых семей и активных людей. Перспективы развития транспортных связей делают инвестиционные возможности региона чрезвычайно привлекательными. Рядом детский сад, школа, рестораны, спортзал, магазины «Фантастико» и «Кауфланд», а на КАД – поликлиника и множество крупных коммерческих учреждений.

Комплекс состоит из четырех 5-этажных секций, каждая со своим входом. Всего запланировано 93 дома – 67 двухкомнатных квартир, 20 трехкомнатных квартир и 6 однокомнатных студий с отдельной коробкой. Пятнадцать квартир относятся к типу пентхаусов с панорамными террасами площадью от 24 до 70 кв. метров, а апартаменты на уровне двора насчитывают шесть квартир и имеют прилегающие патио площадью от 33 до 55 кв. метров.

Квартиры оптимально распределены и открыты, чтобы обеспечить максимум солнечного света в течение дня и прекрасный вид на Витошу. Парковка решена с помощью подземных гаражей и парковочных мест на земле, а для дополнительного удобства жильцов предусмотрены кладовые в подвале здания.

Технические перечисленных обозначенных отличительных обозначенных упомянутых перечисленных обозначенных перечисленных характеристики:


  • монолитные, железобетонные, каркасно-балочные с вертикальными опорными элементами – колоннами и шайбами;
  • ограждающие и перегородочные стены из кирпича Младост толщиной 25 см и 12 см, с наружной теплоизоляцией;
  • утепление фасада EPS – 10 см минеральной штукатуркой;
  • плоская теплая крыша с теплоизоляцией – 10 см, заполненная железобетонной плитой и двухслойной гидроизоляционной мембраной, заканчивающаяся железобетонной плитой;
  • построены и испытаны сети освещения и заземления;
  • общие части - стены из латекса, пол из гранита, металлические перила, освещение с датчиками движения;
  • двери в подъездах здания – элитного качества, со встроенными счетчиками, доступ по чип-картам и картридерам;
  • 6-местные электрические лифты KONE;
  • входная гаражная дверь с механизмом дистанционного открывания.

Степень готовности квартир:


  • массивная бронированная входная дверь 55 с итальянским кассовым замком, декоративным кассовым аппаратом с внутренней лепниной и глазком;
  • 5-камерные окна ПВХ с алюминиевым колпаком, тройной стеклопакет 44 мм с наружным энергосберегающим стеклом с высоким уровнем солнечной защиты и внутренним низкоэмиссионным стеклом К;
  • террасы и балконы с полной отделкой, полы из морозостойкого гранита, двухкомпонентная масляная гидроизоляция – 2 слоя, под окнами каменные столешницы;
  • теплоизоляция – EPS 10 см под штукатурку, ленты ПП 10 см из минеральной ваты согласно проекту;
  • полы – цементная стяжка, стены – гипсовая штукатурка машинного изготовления;
  • санитарные помещения – пол – железобетонная плита со стяжкой, стены и потолки – известково-цементная штукатурка, стояки вертикальной установки спрятаны за штукатуркой и кирпичной стеной;
  • освещение и электропроводка - трехпроводная, с установленными выключателями, розетками и осветительными приборами на балконах, с установленными лампочками с розетками в комнатах;
  • слаботочные установки – установлены FTP-кабели, коробки для слаботочных установок, розетки для Интернета, ТВ, а также эксплуатационные кабели для управления СОТ, освещением, жалюзи и установкой отопления;
  • установка видеодомофона и звонка, совмещенная с контролем доступа с электрозамком;
  • Монтаж водопровода полипропиленовыми и ПВХ трубами до заглушки, с установленными счетчиками воды с возможностью дистанционного считывания;
  • отопительная установка - встроенная газовая установка здания (без газового котла и нагревательных элементов);
  • установки кондиционирования - установлены изолированные медные трубы и проводка для подключения наружного-внутреннего блока, без блоков;
  • вентиляционные установки санузлов.

Вся прилегающая инфраструктура (ведущие микрорайоны, уличное водоснабжение и канализация), а также прямой подъезд автомобилей с КАД входят в инвестиционный план инвестора и будут построены в первой половине 2024 года и до начала реализации проекта. введен в эксплуатацию.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к брокеру, ответственному за предложение.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Видео

Арх. планы

Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 11.18 MB)

 Скачать план  1

Цены

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте

Арх. планы

Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 11.18 MB)

 Скачать план  1

;