RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 18 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ВИТОША На карте
Тип:
Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Офисы, Гаражи и парковочные места
Площадь от-до:
94 м2 — 143 м2
Арх. планы
Этажность:
5
Комнаты:
2-3
Спальни:
1-2
Лифт:
да
Площадь зданий/комплекса
9400 м2
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-117402
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
18 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
Отопление
- Газовая система отопления
Административная информация о предложении
Квартиры в новом жилом комплексе в быстро развивающемся районе Витоша. Этот район перспективен для развития, отличается спокойной жилой атмосферой, малоэтажной застройкой с высококачественными новыми комплексами и запланированной в будущем станцией метро, которая будет расположена в непосредственной близости.
Планируемое завершение строительства - март 2026 г.
Здание окружено современными комплексами, предлагающими богатые ландшафтные зоны и комфортные условия проживания для молодых семей и активных людей. Перспективы развития транспортной инфраструктуры делают инвестиционные возможности в этом районе чрезвычайно привлекательными. Неподалеку расположены детский сад, школа, рестораны, спортзал, магазины «Fantastico» и «Kaufland», а на Кольцевой дороге — клиника и множество крупных торговых точек.
Комплекс состоит из четырех пятиэтажных секций, каждая с отдельным входом. Всего запланировано 93 квартиры: 67 двухкомнатных, 20 трехкомнатных и 6 однокомнатных студий с отдельной кладовой. Пятнадцать квартир относятся к типу пентхаусов с панорамными террасами площадью от 24 до 70 кв. м, а шесть квартир расположены на уровне двора и имеют примыкающие к нему дворы площадью от 33 до 55 кв. м.
Квартиры имеют оптимальную планировку и расположение, обеспечивающее максимальное количество солнечного света в течение дня и прекрасный вид на гору Витоша. Предусмотрена парковка в подземных гаражах и на территории комплекса, а для дополнительного удобства жильцов в подвале здания имеются кладовые помещения.
Технические указанных обозначенных характеристики:
- монолитная железобетонная каркасная балка с вертикальными несущими элементами — колоннами и шайбами;
- Ограждающие и перегородочные стены из кирпича Младост толщиной 25 см и 12 см с внешней теплоизоляцией;
- Фасадная теплоизоляция из пенополистирола (EPS) - 10 см с минеральной штукатуркой;
- Плоская теплая крыша с теплоизоляцией толщиной 10 см, заполненная железобетонной плитой и двухслойной гидроизоляционной мембраной, заканчивающаяся железобетонной плитой;
- сконструированы и испытаны сети молниезащиты и заземления;
- Общие зоны - латексные стены, гранитный пол, металлические перила, освещение с датчиками движения;
- Двери на входах в здание – высококачественные, изготовленные на заказ, со встроенными замками, доступом по чип-картам и считывателям карт;
- Электрические лифты KONE на 6 мест;
- Въездные гаражные ворота с дистанционным управлением.
Степень готовности квартир:
- Прочная бронированная входная дверь 55-го класса с итальянским замком, декоративной рамой с внутренними порогами и глазком;
- Пятистворчатая ПВХ-панель с алюминиевым навершием, тройное остекление толщиной 44 мм с внешним энергосберегающим стеклом с высоким уровнем защиты от солнца и внутренним низкоэмиссионным стеклом K-класса;
- Полностью отделанные террасы и балконы с полами из морозостойкой гранитной плитки, двухкомпонентная гидроизоляция с пропиткой жиром – 2 слоя, каменные столешницы под окнами;
- Теплоизоляция – 10 см пенополистирола под штукатурку, 10 см полос минеральной ваты из полипропилена по проекту;
- Полы – цементная стяжка, стены – известковая штукатурка машинного производства;
- Санитарные помещения – пол – железобетонная плита с стяжкой, стены и потолки – известково-цементная штукатурка, вертикальные монтажные стояки скрыты за штукатуркой и кирпичной стеной;
- Монтаж освещения и электроснабжения – трехпроводной, с установленными выключателями, розетками и светильниками на балконах, с установленными лампочками с патронами в комнатах;
- Монтаж слаботочных установок — установка кабелей FTP, распределительных коробок для слаботочных установок, розеток для интернета, телевидения, а также рабочих кабелей для управления системами безопасности, освещения, жалюзи и отопления;
- Установка видеодомофона и дверного звонка в сочетании с системой контроля доступа с электрическим замком;
- Монтаж сантехники с использованием полипропиленовых и ПВХ труб до вилки, установка водомеров с возможностью дистанционного считывания показаний;
- Система отопления – встроенная газовая система здания (без газового котла и нагревательных элементов);
- Монтаж систем кондиционирования воздуха - установка изолированных медных труб и проводки для соединения наружного и внутреннего блоков, без самих блоков;
- вентиляционные установки в санитарных помещениях.
Вся прилегающая инфраструктура (ведущие улицы жилого района, уличное водоснабжение и канализация), а также прямой автомобильный доступ с Кольцевой дороги являются частью инвестиционного плана инвестора и будут построены в первой половине 2024 года, до ввода проекта в эксплуатацию.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за данное предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Арх. планы
Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.
Контакты
Вили Христов
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София
