RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 4.4 км
- Аэропорт Plovdiv (PDV): 15.4 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ ПЛОВДИВ / Г. ПЛОВДИВ / Р-Н ТРАКИЯ На карте
429 500 €
3 492 €/м2
Тип:
Ресторан, бар, Бизнес, Коммерческая недвижимость
Общая площадь:
123 м2
Площадь участка:
200 м2
Референтный номер:
PLV-133633
Инфо пакет
Состояние
хорошее
Отопление
Отопление кондиционером
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
4.4 км
15.4 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
Предлагаем в аренду отличный ресторан/паб с садом в районе «Тракия».
Местоположение и изображение
• В жилом районе с постоянным потоком местных клиентов и близлежащими офисными и коммерческими площадями;
• Ресторан работает под устоявшимся брендом, имеет свой сайт, меню и активные социальные сети;
• Отличные отзывы общественности – фактор, облегчающий общение с новыми клиентами и поддерживающий доверие постоянных.
Паспорт сайта
• Тип: развитый ресторан/паб;
• Площадь: крытый зал площадью 123 кв.м + сад площадью ~200 кв.м;
• Мощность: 70–80 в помещении + 10 бар + ~100 в саду;
• Оборудование: включено в стоимость;
• Аренда сада: 180–1100 левов/месяц (92–562 евро/месяц).
Оборудование
Продаётся со всем оснащением – баром, кухней, меблировкую и всем необходимым для немедленного продолжения работы. Меню включает в себя разнообразные салаты, закуски, основные блюда, пасту, ризотто, бургеры и десерты, что позволяет работать без перерывов.
Основные параметры
• Внутренняя площадь - 123 кв.м;
• Планировка внутри - 11 столов, 70–80 посадочных мест, высокая барная стойка - 10 посадочных мест;
• Сад - ~200 кв.м, 21 стол/~100 посадочных мест;
• Общая вместимость в сезон — до ~180–190 мест (внутри + бар + сад);
• Арендная плата муниципалитету за сад – трехступенчатая схема от 180 до 1100 левов в месяц (92–562 евро в месяц) в высокий сезон;
• Часы работы - 08:00–00:00;
• Отличная репутация и высокие рейтинги на интернет-платформах.
Емкость и функции
• Крытый зал - уютная атмосфера со столиками для компаний и высокой барной стойкой - удобно для общения после работы и просмотра спортивных трансляций;
• Сад - ~200 кв.м на ~100 посадочных мест, подходит для частных мероприятий, семейных и корпоративных ужинов, бранчей;
• Общее количество мест в пиковый период — ~180–190 — редкое сочетание для заведения в районе, обеспечивающее значительный рост товарооборота в теплые месяцы.
Экономическая логика (иллюстративные сценарии)
Данные являются ориентировочными и не являются гарантией — фактические результаты зависят от управления, заполняемости и ценообразования.
• Вне сезона — 80 посадочных мест + 10 барных мест = 90 посадочных мест. При среднем чеке ~25 левов (12,8 евро) и обороте 0,8 в день ? валовой доход ~1800–2000 левов в день (920–1022 евро в день);
• Сезонный с садом - + ~100 мест ? всего 190. При обороте 1,0–1,2/день и среднем чеке ~25 левов (12,8 €) ? ~4750–5700 левов/день (2429–2914 €/день) в пиковые дни;
• Аренда сада - 180–1100 левов/месяц (92–562 евро/месяц) – минимальный процент от сезонного оборота с большим вкладом в прибыль.
Почему этот актив редкий?
• Сочетание раскрученного бренда, местоположения и большого сада – готовая система для круглогодичного оборота;
• Выстроенная онлайн-инфраструктура – более низкие стартовые затраты на маркетинг и быстрое привлечение новых клиентов;
• Отличные отзывы и репутация – легкое удержание постоянного потока клиентов.
Подходит для:
• Продолжение концепции «паб и гриль», ресторан высокой кухни, тематические вечера, живая музыка, спортивные мероприятия;
• Бренды ищут второе местоположение в Пловдиве;
• Организация частных мероприятий и корпоративных ужинов – вместимость позволяет разделить на зонирования.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Сашо Димитров
Консультант / Офис Пловдив
Консультант / Офис Пловдив