LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
ПЕРВАЯ
ЛИНИЯ

Санта Марина / Santa Marina

Тип:
Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры

Площадь от-до:
52 м2 — 180 м2 Арх. планы

Этажность:
4

Референтный номер:
LXH-13873
Инфо пакет

Состояние
отличное

Отопление
Отопление кондиционером / Отопление на электричестве

Меблировка
Полностью меблированная

Вид строительства
Кирпич / Железобетонная конструкция

Расстояния
34 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Аэропорт Burgas (BOJ): 34 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на бассейн
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на залив
  • Виды на море
  • Виды на парк
  • Виды на пляж
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Отопление кондиционером
  • Отопление на электричестве
Кондиционирование
  • Система кондиционирования

«Санта Марина» / Santa Marina — великолепный комплекс из апартаментов, расположенный в тихом районе Бургаского залива — в самом большом заливе на южном побережье Черного моря. Курортный комплекс построен на первой линии от моря, возле часовни «Санта Марина» и всего в 2 км от центра городка Созополь. Комплекс окружен сосновым лесом и находится вблизи двух пляжей, а чуть ниже комплекса находится известный царский пляж.

Комплекс «Санта Марина» — очень приятное и уютное место для отдыха, при этом акцент делается на комфорте и услугах. Здесь вам предложат прекрасные условия для незабываемого отдыха, проведения отпуска или постоянного проживания. Курортный поселок построен в архитектурном стиле эпохи болгарского национального возрождения 19 века. Комплекс состоит из 80 трех, четырех или пятиэтажных вилл с общим количеством апартаментов 1400 квартир (из них продано 1286) различной площади и планировки. На продажу выставлены студии, апартаменты с одной или двумя спальнями, пентхаус апартаменты с тремя спальнями. Виллы расположены амфитеатрально, вдоль залива, при этом из большинства апартаментов открывается потрясающий вид на море. Около 70% площади комплекса (или около 70000 кв.м.) занимают зеленые насаждения, парковые аллеи, зоны для развлечений и парковка. Кроме курортных вилл «Санта Марина» предлагает большой выбор услуг и сооружений, включая три бассейна, два бара, рестораны, магазин, детский сад, автопарковка и т.д.

Курортный поселок «Санта Марина» построен по проекту авторитетной болгарской инвестиционной компании. Комплекс получил следующие награды: «Курортный поселок года» за 2006 год в Национальном конкурсе "Здание года", Международная премия «Лучший морской проект» за 2009 год и «Лучший проект в Болгарии» - Золотая медаль Международного конкурса авторитетного издания «Homes Overseas» за 2010 год.

"Санта Марина": удобства и услуги
Центр услуг и развлечений 1 предлагает:
• 3 бассейна (1082 м³)
• Солнечные террасы и шезлонги
• Ресепшн
• Консьерж
• 3 ресторана (100 - 150 мест)
• Детский центр и анимации на нескольких языках
• Бар у бассейна
• Лобби бар
• Пиано бар
• Кейтеринг
• Массажный кабинет
• Медицинский центр
• Продуктовый магазин
• Туристическое агентство и прокат автомобилей
• Прокат велосипедов
• Другие туристические атракционы
• Трансферы из и до аэропорта в Варне и Бургасе
• Услуги прачечной и химчистки
• Почтовые услуги

Центр услуг и развлечений 2 предлагает:
• 2 бассейна
• Солнечные террасы и шезлонги
• Пиццерия
• Кафе-мороженое
• Тренажерный зал
• Салон красоты и парикмахерская
• Аква и спа центр с сауной, паровой баней, Спа-капсулы
• Массажный кабинет
• Комната для отдыха и др.
• Косметические процедуры - ароматерапия, винотерапия, специализированные массажи, нежный аромапийлинг, процедуры для лица и тела после загара
• Магазины

Кроме этого есть 2 бассейна и ресторан. В настоящее время строится второй ресепшн с бассейном, рестораном и магазином.

Преимущества комплекса «Санта Марина»:
• Расположен на первой линии от моря, возле часовни «Санта Марина» и всего лишь в 2 км от центра городка Созополя.
• «Санта Марина» окружена сосновым лесом и находится рядом с двумя пляжа, а чуть ниже комплекса находится царский пляж.
• Приятный комплекс с хорошей планировкой и многочисленными удобствами.
• Просторные апартаменты различной площади и планировки, подходящие для семейного отдыха.
• Качественное строительство с применением современных технологии и материалов.
• Возможность покупки меблировки, техническое обслуживание и сдача в апартаментов в аренду.
• Комплекс получил следующие награды: «Курортный поселок года» за 2006 год в Национальном конкурсе "Здание года", Международная премия «Лучший морской проект» за 2009 год и «Лучший проект в Болгарии» - Золотая медаль Международного конкурса авторитетного издания «Homes Overseas» за 2010 год.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Видео

Брошюра

Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.

Электронная брошюра комплекса
(PDF 2.96 MB)

 Скачать

Арх. планы

Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 3.73 MB)

 Скачать план  1

Архитектурные планы и планировки
(PDF 3.25 MB)

 Скачать план  2

Архитектурные планы и планировки
(PDF 1.71 MB)

 Скачать план  3

Архитектурные планы и планировки
(PDF 3.71 MB)

 Скачать план  4

Управление и поддержка

Застройщик предлагает профессиональное управление недвижимостью через управляющую компанию. Все владельцы должны платить ежегодный сбор в размере 13.752 евро/кв.м. из учета площади квартиры за 2013 году за содержание комплекса, который включает в себя:
• Организация порядка в здании и комплексе;
• Организация и обслуживание систем безопасности и зданий комплекса;
• Организация внутренней и внешней безопасности комплекса – охрана комплекса, мест общего пользования и парковки. Эта сумма не включает установку систем безопасности и расходы на обеспечение безопасности в объекте собственника;
• Оказание помощи владельцам с целью обеспечения спокойствия при использовании своих домов и комплекса в целом и спокойное осуществление своих прав в качестве собственника;
• Услуги по размещению;
• Предоставление административно-финансовых услуг, в том числе: подготовка отчетов, бухгалтерских балансов, коммуникация с владельцами и гостями;
• Организация и управление платежами, связанными с общими частями комплекса, а также оплата стоимости потребляемого электричества, воды, отопления и кондиционирования воздуха в помещениях общего пользования.
• Обеспечение технической поддержки, в том числе: техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, расположенных в местах общего пользования; постоянное техническое обслуживание освещения, профилактика, управление и обслуживание бассейнов в комплексе /шезлонги, солнечные террасы, зонтики/, профилактика и обслуживание зеленых зон и парковок, сбор и вывоз бытовых отходов;
• Техническое обслуживание общих частей здания комплекса – текущие ремонты.

`

Технические характеристики

При строительстве « Санта Марина» использовались только высококачественные материалы. Экстерьер и интерьер выдержан в одном стиле, применялись современные строительные материалы и технологии.

• Тип строительства: монолитное, теплоизолированные колонны, плиты и наружные стены, с гарантированным качеством материалов по ГОСТу: железобетонная конструкция из кирпича, гидро-и теплоизоляция фундамента и крыши, полная изоляция здания импортными материалами; общие части здания завершены в соответствии с проектом;
• Комнаты:
Гостиная и кухня: стены, потолки – покрашены краской;
Напольное покрытие - керамическая плитка / керамогранит;
Спальня - стены покрашены, полы - плитка / ковролин;
Санузлы: стены - кафель, потолки - подвесные потолки – ГК, пол - керамическая плитка, душ, краны, унитаз, умывальник, обогреватель типа "Лира", аксессуары – фен, полка для туалетных принадлежностей, вешалки для одежды, полотенца, мусорное ведро, зеркало, щетка, туалет.
Балкон: стены, потолки – деревянная обшивка / штукатурка по проекту продавца, освещение, полы - морозостойкая плитка.
• Окна: металлопластиковые, трехкамерные - цвета "дуб" с внешними жалюзи, с открытием по проекту / одно окна в каждой комнате с двойным открытием, внешние подоконники;
• Двери: входные и внутренние двери - шпонированные МДФ - цвет "дуб";
• Электропроводка, сантехника, вентиляция и другие системы:
Установлены кондиционеры - «сплит» система по проекту продавца;
Монтаж электрической розетки под окнами для электрических радиаторов;
Водопроводная установка - оборудованы счетчиками для воды;
Телефонные, дверные и домофоные установки по ГОСТу,
Центральный электрический бойлер для каждого входа;
Выход для кабельного телевидения;
Установлены выключатели и розетки.
• Лестницы и лестничные площадки – каменные плиты /мрамор или гранит/; стены и потолки - краска;
• Ландшафтный проект - ограда, садовое освещение, дорожки, озеленение и дополнительные услуги в комплексе - бассейн, ресепшен, ресторан, и т.д.

Архитектура

"Санта Марина": архитектурный стиль
Виллы в «Санта Марина» сделаны из специальных материалов, с учетом климатических условий региона.
• Железобетонная несущая конструкция, внутренние и внешние стены из красного кирпича
• Двойная тепло- и гидроизоляция
• Черепичные крыши
• Белые стены
• Деревянная облицовка

"Санта Марина": отделочные работы и пакеты меблировки
• Напольное покрытие
• Стены покрашены краской
• Полностью оборудованные ванные комнаты
• Кондиционеры
• Стандартный вариант меблировки
• Пакет меблировки класса «Люкс»
• Пакет меблировки класса «Де Люкс»
В комплексе есть просторные террасы и широкие зеленые зоны, граничащие с морем.

Район

Комплекс «Санта Марина» расположен в тихом районе Бургаского залива, в самом большом заливе на южном побережье Черного моря. Курортный комплекс построен на первой линии моря, возле часовни « Санта Марина», и всего в 2 км от центра городка Созополь. « Санта Марина» окружен сосновыми лесами и находится вблизи двух пляжей, чуть ниже комплекса находится известный царский пляж.

Созополь - романтичный городок на болгарском побережье Черного моря, который любят посещать представители артистичной среды. Город с историей более 26 веков впечатлит вас узкими мощеными улицами и высокими стенами. Город расположен на полуострове и имеет два красивых пляжа, предлагает прекрасные возможности для любителей водных видов спорта и загорания на пляже. В городе есть огромное количество культурных и исторических достопримечательностей. Обратите особое внимание на археологические памятники и художественные галереи, а также раскопки древнего некрополя на пляже Харманли.
В начале сентября в Созополе проходит Международный фестиваль искусств «Аполония», который привлекает людей искусства и поклонников со всех концов Болгарии и за рубежом. Фестиваль полон событии и представляет собой первую попытку культурного туризма в Болгарии.

Еще одной достопримечательностью Созополя является остров Св. Иван, расположенный в 2 км к северу от старого города. Это самый большой остров на болгарском побережье Черного моря. На острове расположен маяк, который вместе с маяком на мысе Эмине показывает путь судам в Бургаском заливе. В древние времена остров был убежищем пиратов, но позже там был построен монастырь Святой Богородицы, который позже был переименован в Светой Иван Продомос. В морской воде возле острова есть уникальный подводный феномен, известный как каменный лес.

В Созополе есть многочисленные рестораны. Наиболее привлекательные места - Ветряная мельница, таверна Созополь, таверна Атина, Орфей, Олимп, Стената, Лилия. Некоторые из них являются очень интересными и построены на древних останков после детального изучения и реставрации. Кроме того, Созополь предлагает причалы и пирсы для рыболовных судов. Есть экскурсии в близлежащие города Черноморец и Дюны.

К югу от Созополя можно наблюдать многочисленные образования, которые напоминают фьорды: высокие скалистые берега "вырезаны" волнами. На данный момент есть много уединенных пещер. Примерно в 20 км к югу от Созополя находится река Ропотамо, где есть два природных заповедника - Водная лилия и Вельов вир. Здесь проходит - путь миграции птиц, летящих на юг. Каждый год в конце лета тысячи аистов, пеликанов и более 30 видов птиц собираются здесь, прежде чем отправиться к берегам Африки.

Международный аэропорт Бургас, который обслуживает район, расположен в 34 км от комплекса.

Концепция

«Санта Марина»: проект
Курортный поселок "Санта Марина" – это специальный проект, который предлагает надежную инвестицию и качественное строительство. Он построен в несколько этапов:

Фаза I
• Площадь 37 486 кв.м.
• 20 вилл (1-20 вилл) с 4 видами апартаментов: двухкомнатные, однокомнатные, ателье, студии.
• Отделочные работы в 18 виллах (январь 2004 – июнь 2006)
• Центр услуг и развлечений – 4 393 кв.м.
• Окончание строительства: июнь 2006 г.

Фаза II
• Площадь 16 396 кв.м.
• 15 вилл – (21-35 вилла)
• Отделочные работы в 11 виллах (Апрель/Май 2007 г.)
• Центр услуг и развлечений – 2 000 кв.м.
• Окончание строительства: Март 2007 г.

В последствии были построены и остальные виллы, а также:
• Спа центр с сауной, массажем, паровой баней, тренажерным залом
• Строительство еще 12 вилл и строительство центра услуг и развлечений на площади 16 396 кв.м..
• Окончание строительства: май 2007 г.

В настоящее время строится вилла 82, только у этой виллы еще нет Акт 16 (Разрешение на ввод в эксплуатацию).

Kурортный поселок „Санта Марина” стал первым болгарским призером престижного Всемирного конкурса реализованных девелоперских проектов FIABCI Prix d’Excellence, который считается „Оскаром” в сфере недвижимости. Золотой приз “Golden Winner” в номинации „Курортная недвижимость” была вручена комплексу 21 мая 2014 года на официальной церемонии в Люксембурге. „Санта Марина” получила право представит Болгарию на международном этапе конкурса после того как в 2013 году на национальном этапе она завоевала приз „Проект года”.

Международный конкурс реализованных девелопорских проектов Prix d’Excellence профессионально оценивает сумарные достоинства каждого объекта по множеству критериев, среди которых: концепция проекта, реализация, влияние на окружающую среду, общественная польза и социальная значимость. В элитном конкурсе принимают участие проекты, удостоенные национальной награды FIABCI в 60 странах, приз вручается по 13 основным номинациям. Выбор призеров проводится в два этапа, а подбор участников занимает 7 месяцев. В 2014 году Оскары в сфере недвижимости вручаются в 23 раз.

FIABCI (Международная Федерация Профессионалов Рынка Недвижимости) - уже 66 лет мировое сообщество объединяет профессионалов в области недвижимости практически со всех континентов – инвесторов, архитекторов, государственных органов и др. Организация насчитывает свыше 500 000 членов из 60 стран. Как некоммерческая организация, FIABCI входит в Экономический и Социальный совет Организации Объединенных Наций (ООН), а также она имеет свое представительство в ЕС, NAFTA и MERCOSUR.

В мировом масштабе „Санта Марина” является лишь третьим объектом, получившим элитный приз Prix d’Excellence. Высокое отличие для курортного поселка – это огромное признание как для компании „ФэйрПлей Интернэшл”, так и для всего отрасля недвижимости в Болгарии.

Аренда недвижимости

Ваша недвижимость будет сдаваться в аренду на несколько дней, недель или месяцев через управляющую компанию. Услуги, связанные со сдачей в аренду и управлением недвижимостью, включают следующее, но не только:
• Сдача в аренду апартаментов, управление недвижимостью
• Управление процедурой сдачи в аренду/расходы
• Содержание и уборка апартаментов между периодами сдачи в аренду
• Другие необходимые услуги

План строительства

Строительство комплекса «Санта Марина» начато в 2004 году, при этом он строится поэтапно и строительство продолжается и до настоящего времени. Первый этап строительства получил Разрешение на пользование (Акт 16 в июне 2006).

Оплата

Любой апартамент в «Санта Марина» можно забронировать незамедлительно, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2000 Евро следующим образом: наличными, кредитной карточкой, банковским переводом. Апартамент будет забронирован в течение 28 дней, до подписания предварительного договора.
Покупка недвижимости без комиссии.

Схемы платежа:
Вилла на этапе «грубое строение» (готовая крыша и внешние стены) 1
• 2000 Евро невозвратный задаток при бронировании апартамента;
• 70 % первый взнос при подписании предварительного договора в рамках одного месяца;
• 30 % второй взнос при завершении строительства и получении соответствующего разрешения на эксплуатацию.

Вилла на этапе «грубое строение» (готовая крыша и внешние стены) 2
• 2000 Евро невозвратный задаток при бронировании апартамента;
• 60 % первый взнос при подписании предварительного договора в рамках одного месяца;
• 20 % второй взнос до 30 дней после подписания предварительного договора;
• 20 % второй взнос при завершении строительства и получения соответствующего разрешения на эксплуатацию.

Покупка готовой виллы
• 2000 Евро невозвратный задаток при бронировании апартамента;
• 100 % при оформлении права собственности.

Контакты

Актуальные похожие предложения

Квартиры в новостройке
Вблизи г. Созополь
Бургасская область, Болгария

Площадь от-до: 36 м2 — 126 м2 Спальни: 0-3 Этажность: 4

Цены   51 480 – 174 900
ПЕРВАЯ
ЛИНИЯ
Квартиры в новостройке
Вблизи г. Созополь
Бургасская область, Болгария

Площадь от-до: 31.04 м2 — 90.03 м2 Спальни: 0-2 Этажность: 5

Цены   40 352 – 153 051 (без НДС)
Квартиры в новостройке
Вблизи г. Созополь
Бургасская область, Болгария

Площадь от-до: 55.82 м2 — 118.18 м2 Спальни: 0-2 Этажность: 5

Цены   69 776 – 135 907
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте

Арх. планы

Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 3.73 MB)

 Скачать план  1

Архитектурные планы и планировки
(PDF 3.25 MB)

 Скачать план  2

Архитектурные планы и планировки
(PDF 1.71 MB)

 Скачать план  3

Архитектурные планы и планировки
(PDF 3.71 MB)

 Скачать план  4

;