RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Burgas (BOJ): 25 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ БУРГАС / С. РАВДА На карте
144 575 €
1 160 €/м2
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
124.62 м2
Класс здания/комплекса:
Люкс
Этажность:
6
Этаж:
2
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Терраса:
41 м2
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
LXH-128018
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Внутренние стены
Внутренняя изоляция
Расстояния
25 км
Строительство
- Кирпич
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
Представляем на продажу двухкомнатную квартиру, являющуюся частью нового комплекса с бассейном, садом и прямым выходом на пляж, расположенного на первой линии в Равде.
Квартира расположена на 2 этаже и имеет общую площадь 124,62 кв. м с просторной лоджией.
Состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и двух балконов.
Начало строительства - ноябрь 2022 г. Ожидаемый Акт 16 - май 2026 г.
Расположенный на участке земли площадью 6200 кв. метров, выходящем на четыре улицы и имеющем перепад высот 2 м, комплекс имеет четыре независимых жилых здания с прямым выходом к бассейну и внутреннему двору комплекса, а также с прямым выходом на пляж. Архитектурное видение современное, с вентилируемым фасадом, а общие помещения будут выполнены по дизайн-проекту, с крупноформатной керамической плиткой, панелями, облицовкой, напольным покрытием в лестничных клетках из гранита и подвесными потолками по индивидуальному проекту. Лифты будут от швейцарской компании Schindler, звукоизолированные и большого размера.
В комплексе есть ресторан с просторной террасой с видом на море, СПА-центр с паровой баней, сауной, зоной отдыха, массажным кабинетом, детской игровой площадкой и зоной барбекю. Всего спроектировано 89 апартаментов и студий, при этом объекты на первом этаже имеют прилегающие дворики, а на верхнем этаже — террасы на крыше.
Бассейн, зона отдыха и пышно озелененные территории
На территории комплекса будет много удобств - бассейн с детской секцией, с душевыми, раздевалками и выходом к уличным туалетам, детская игровая площадка с амортизирующим полом и ограждением, уличный тренажерный зал, зона отдыха с уличной кухней, столы для барбекю и садовая мебель - скамейки, перголы, урны, декоративное освещение и художественные элементы. Территория между зданиями будет благоустроена зелеными насаждениями с различными декоративными породами, адаптированными к климатическим особенностям местоположения объекта. Высажены хвойные породы - боскеты и привитые, лиственные деревья с различной формой кроны, многолетние цветы и вертикальное озеленение с использованием стелющейся растительности.
Парковка предусмотрена в подземном гараже, к которому ведет пандус шириной 3,80 м. Имеются трехфазные розетки для зарядки электромобилей, центральная система вентиляции и центральная система дымоудаления, система мойки подземного гаража и отвода воды от проливных дождей. Всего на парковке будет 43 парковочных места.
Есть возможность приобрести дополнительное парковочное место.
Для комфорта и безопасности жильцов предусмотрен контроль доступа во двор, здание, лифт и отдельные квартиры по индивидуальному чипу/карте доступа, а также система видеонаблюдения с камерами по периметру двора, вестибюля и гаражей с записью на устройство DVR.
Степень завершенности
Квартиры сдаются в соответствии с болгарскими строительными нормами, с гипсовой машинной штукатуркой, полами с плавающей стяжкой и звукоизоляцией, а подсобные помещения с подвесными потолками из влагостойких плит. Оконные рамы алюминиевые, с разбитым термомостом, тройным остеклением, теплой ПВХ-рамкой и высоким уровнем звукоизоляции. В квартирах будет установлена входная дверь SOLID 55, видеодомофон и дверной звонок.
Строительство, кладка и фасад:
- монолитная железобетонная безбалочная конструкция с частично расположенными балками;
- Толщина плит перекрытия и кровли составляет 22 см, высота междуэтажного перекрытия типовых жилых этажей — 3 м. Высота первого этажа с общественной функцией — 4,20 м. Высота первых этажей с жилой функцией — 3,05 м;
- высота в свету в квартирах на типовых этажах - 2,68 м;
- наружные ограждающие стены и внутренние перегородки - многокамерный керамический кирпич Winerberger 25 см;
- внутренние перегородки - многокамерный керамический кирпич Winerberger 12 см;
- облицовка фасадов – HPL от ведущих производителей Trespa/Fundermax и фиброцемент Swisspearl/ETERNIT;
- горизонтальные и вертикальные элементы белого цвета, а также декоративные решетки кондиционеров из композитной панели Etalbond/Elval;
- Каменная вата толщиной 100 мм - KNAUF/Rockwool/Fibran с коэффициентом теплопроводности ?n = 0,035 Вт/мК с классом огнестойкости А1.
Оконные рамы и перила:
- Перила из алюмилевого стекла, размеры профиля - 70 х 95 мм;
- алюминиевые столярные изделия премиум-класса MasterLine 8 и раздвижные системы Reynaers CP 130/CP 155;
- ширина рамы 77 мм, ширина створки 87 мм, прерывистый термомост;
- тройное остекление с коэффициентом теплопередачи Ug = 0,5/0,6 Вт/м2К.
Крыши и террасы:
- плоские кровли с нанесенной гидроизоляцией и полиэфирной гидроизоляцией с огнесклеиванием;
- теплоизоляция FIBRAN XPS 15 см, пароизоляционная мембрана;
- террасы с крупноформатным керамическим полом, армированной цементной стяжкой для уклона, обмазочной гидроизоляцией, теплоизоляцией FIBRAN XPS толщиной 3 см и пароизоляционной мембраной;
- террасы на крыше с каменными плитами, два слоя гидроизоляции, теплоизоляция FIBRAN XPS 10 см.
Отопление, вентиляция и кондиционирование:
- отопление и охлаждение в квартирах сплит- или мультисплит-установками по принципу теплового насоса, внешние блоки кондиционирования воздуха встроены в облицовку фасада;
- ресторан и лобби - кондиционирование воздуха VRV/VRF установка по принципу теплового насоса, Heat Pump;
- гараж - установка механической приточно-вытяжной вентиляции из расчета на содержание оксида углерода при нормальной эксплуатации и кратности воздухообмена не менее 3 ч-1.
Проект соответствует самым современным требованиям к доступной среде. Все общие помещения и дворы доступны, оборудованы пандусами с уклоном до 5%.
Для получения профессиональной консультации обратитесь к брокеру, ответственному за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Петя Чернаева
Консультант / Офис Несебр
Консультант / Офис Несебр